Le home staging est né d’une manière rapide mais efficace, c'est-à-dire, la prise de décision de l’acquéreur dans les 90 secondes de la visite. Pour être plus claire, le but du home staging, c’est de mettre en valeurs les atouts afin de détourner les regards vers ce dernier en premier et le faire vendre le plus vite possible.
Le home staging est il rentable
Si vous êtes en mode de vendre un bien immobilier mais sans aucun lueur d’acquéreur durant les premiers semaines, il y aura surement quelqu’un qui va vous proposer le home staging. Home staging ou « valorisation immobilier » est un revêtement du logement pour pouvoir le revendre vite et assez facile. Ceci ne sous entend pas à une rénovation mais un moyen d’attirer l’attention de l’acquéreur.
Les professionnels prennent le concept très au sérieux
La règle est définie de quatre vingt dix(90). Les 90 premières secondes ou l’acheteur pris son décision, si son coup de foudre sur l’immobilier à vendre est à 90%. Ces chiffres sont des probabilités établies par les professionnels de l’homme staging.
Il se trouve qu’il y a un grand intérêt des experts de l’immobilier dans le concept. Le fait qu’ils prennent les choses bien au sérieux. Sylvie Aubin explique la raison pour laquelle ils se lancent dans le home staging et dit que : ce n’est ni pour le plaisir ou juste par estimation mais plutôt dans son intérêt de rentabilité.
Le home stager n’engage pas sa responsabilité.
Le home stager a effectivement ces limites comme quoi il n’est pas disposé à abattre les cloisons et ne fait aucun travail de décoration recherché. Certes, le recours à quelques accessoires pour une légère décoration lui sont permis. C’est un besoin important afin d’attirer l’attention des acheteurs, mais ce base reste dans le choix du propriétaire.
Quelque coup de pinceau dans les coins sombres, faire un petit changement côté jardin et placer un miroir dans le zone un peu étroite pou un effet d’agrandissement. Le but d’homme stager est de mettre en valeur le logement pour que l’acquéreur tombe d’un coup amoureux et achète sans hésitation.
Le négociateur fait visiter en priorité le bien mis en valeur
Pour faire avancer la procédure de l’achat et faire augmente la chance d’un effet attrayant, le négociateur fait visiter tout d’abord les zones mis en valeur. Le homme staging a un avantage considérable et prenne une réduction au niveau de délai sur le vente et rend l’obtention des mandats exclusifs plus facile.
Des prestations pertinentes pour l’appartement vide
Un logement étant vide est aussi une autre option efficace pour attirer l’attention. Par contre, il présente un inconvénient. Cette option mais l’acheteur en difficulté, l’idée en image sur l’aménagement et la disposition des meubles dans chaque pièce lui est embarrassante.
Dans un cadre de vente rapide le home stager doit être doté de grand argument afin de convaincre le propriétaire de quitter les meubles ou des objets inutile pour la commerce. Dans ce cas, le propriétaire doit les stocker quelque part dans le grenier, la cave,………sauf dans le garage qui est potentiel atout vue son utilité spéciale
Un nouveau look permet de relancer le bien sur le marché
Le style de vente sur internet des biens est très connu en ce moment. Certaines personnes se lancent sur ce dernier. Leur biens stockes de six mois sont confiées a des agences destinés à la vente sur internet. C’est dans ces cas désespérante que le home staging fait son entré en scènes et propose un nouveau look.
Sylvie Aubin explique que ses clients les plus motivés sont ceux qui n’ont pas saisis un acheteur dans les six à dix mois après la mise en vente de leur appartement. Le temps leur est compté surtout du côté financement. Dans d’autre cas ou une maison est dans une cause de désespoir ou du même genre, le home stager ne peut rien lui apporté, il faut faire appel à des travaux qui est sans aucun doute de seul remède.
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